Gustavo Rivera: “Hay que trabajar para cumplir los sueños”

Gustavo Rivera, hijo del connotado empresario regional del mismo nombre, es ingeniero industrial, tiene un master en finanzas y uno de los temas que ha estudiado con empeño es el de las segundas generaciones en empresas familiares, pues las estadísticas dicen que en muchas ocasiones terminan mal gastando la plata, “he estudiado mucho esa cuestión para no seguir contribuyendo a la estadística”, afirma sonriendo.

Y se ha embarcado en un gran proyecto, para él y para la ciudad, el Mall Portal Centro que se ubicará en la manzana de la 1 sur con 1 norte, entre 8 y 9 oriente, sobre esto conversamos en  terreno con el empresario local.

¿De qué se trata este nuevo proyecto para Talca?

Nosotros después del terremoto nos encontramos con que se nos había caído nuestra tienda principal Multicentro, y tomamos la decisión de reconstruir en esta ubicación donde teníamos ya un par de propiedades, a raíz del terremoto se dio la coyuntura de poder comprarle algo más a los vecinos y nos asociamos con un experto en centros comerciales, que es Ingeniería Sulueta quienes han hecho gran parte de los Mall Plaza acá en Chile. Y ellos nos abrieron un  poco los ojos del potencial que tenía esta ubicación, porque estábamos ahí conectando las principales tiendas anclas que tiene el centro de Talca –Falabella, París y Ripley están en el entorno- y nosotros estábamos al medio y podíamos hacer perfectamente una galería que los comunicara, a raíz de eso sale esta idea de hacer una galería comercial y que poco a poco empieza a crecer con la necesidad de poner estacionamiento, después la intención de un Supermercado de participar acá, entonces ahí ya se transformó más que en una galería comercial en un Mall ‘de frentón’. Partimos nosotros prácticamente trabajando acá al mes después del terremoto, partimos con la demolición de un edificio de Infoland que había ahí y con las excavaciones y esta obra pretende estar terminada en febrero del próximo año.

Va a ser un centro comercial de alto flujo, está pensado en diseñar hartos espacios para que la gente tenga donde estar, va a contar con nueve pisos, tres que son pisos subterráneos, en el -3 y -2, va a contar con 150 estacionamientos; el piso -1 es un piso comercial con una sala de Supermercado y tiendas comerciales, las típicas que están frente de los supermercados, asociadas a servicios, cajas pagadoras, lavaseco, cafetería; un primer piso con una galería comercial, que cruza desde la 1 sur hacia la 1 norte y todo el flujo vertical a lo largo de todos los pisos está en el centro de la galería con escalas mecánicas y ascensores. En el piso -1 ya está confirmado que va a participar el Supermercado Unimarc; también va a estar Multicentro, con un gran espacio de tres niveles, que vamos a buscar ya aquí ser una tienda de primer nivel, en cuanto a espacios va a ser la primera tienda que va a contar ya con tres pisos, un surtido completo de vestuario y calzado, que son para nosotros un rubro más nuevo, un tercer nivel con una gran línea hogar de muebles, ropa de cama, colchones. Y otro de los grandes polos de atracción que tiene este centro comercial es el patio de comidas, en el cuarto piso. Hoy día estamos contando con la participación de importantes marcas que participan de este servicio de comida rápida, un área de juegos,  entonces va a ser un polo de atracción bastante interesante en pleno centro.

¿Cuál es la inversión que significa una obra de esta envergadura?

Entre propiedades, construcción y todo estamos estimando 30 millones de dólares, 15 mil millones de pesos.

¿Qué los motiva a ustedes, como familia, como empresarios locales, a embarcarse en este proyecto?

Fue una suma de cosas que se fueron dando para llegar a un proyecto de esta envergadura, nosotros nunca tuvimos en mente, ni lo soñamos hacer un  Mall, pero resultó que vimos la oportunidad que se nos presentó al tener estas ubicaciones en el centro, nos asesoramos con buena gente, que nos abrió un poco los ojos de que efectivamente podía ser un buen negocio. Y de ahí en conversaciones con mi papá, en ver qué es lo que íbamos a hacer, porque el nivel de  inversión para nosotros es importante como grupo de empresa familiar, y nos decidimos a embarcarnos en un negocio inmobiliario y esto va a ser abrir nuestro grupo de empresas a una nueva. Es principalmente, la motivación que nos dio el mercado, ver la oportunidad, la gente con la cual nos rodeamos que nos incentivó harto a participar, nos dio las confianzas para creer en un proyecto así y también a nosotros nos gustó y estamos con toda la fuerza.

Y para ti en particular, siendo una persona muy joven (31 años) ser el encargado de un proyecto así ¿Qué ha significado este desafío?

Para mí es todo un descubrimiento, desde que egresé de Ingeniería Industrial he estado siempre relacionado a negocios pero desde la parte administrativa, después hice todo el desarrollo de los Loma Suave, que es un tema de carnes, nada que ver con esto, pero ya hace dos años cuando me casé y me vine a vivir acá a Talca, empecé a trabajar más de la mano con mi papá, ingresando más en Multicentro, y ahí empecé a ver números más grandes y este negocio fui yo uno de los que incentivó a mi papá. Él siempre me pregunta si nos metemos en más cosas, pero me dice ‘te haces cargo tú’, porque él con Multicentro y la agrícola está ‘vuelto loco’.

Hoy día se da eso, con mi papá tenemos una relación que hemos trabajado por hartos años, nos conocemos harto, trabajamos muy de la mano en todas las cosas, y él ya ha podido ir delegando ciertas cosas en mí y por eso nos metemos en más proyectos.

¿Cómo ves tú el tema del comercio en Talca, pensando en este gran proyecto?

Los Malls que están en los centros de las ciudades están diseñados y hechos para quienes trabajan y transitan por ahí diariamente, y así hemos diseñado nosotros este centro comercial, en función de las particularidades que tiene  la 1 Sur. Ahora el comercio en Talca, yo veo que en la 1 Sur siempre hay un ‘chorro’ de gente que sube y baja, está creciendo el comercio. Sin duda que se vio afectado todos estos flujos de gente con el terremoto porque cuando estábamos llenos de escombros había calles que prácticamente no había nada o no se podía transitar porque estaban las construcciones, pero hoy día ya está todo bastante normalizado. Y nosotros el comercio en Talca no lo vemos para nada flojo, al contrario, nosotros vemos lo que pasa en nuestras tiendas, vemos día a día el movimiento que existe en las calles.

¿Ya tienen  varias marcas que estarán en el centro comercial, de acuerdo a su página portalcentro.cl?

Hoy día estamos en un proceso que estamos negociando los locales más grandes, todos los locales sobre los 100 metros, nosotros tenemos una propuesta de un surtido y hemos ido paseándonos con todas las marcas para proponerles que se instalen en nuestro centro comercial y hemos tenido muy buena aceptación. Hay alrededor de 10 marcas que ya están confirmadas y hay otras que todavía están en el veremos si van a tomar 40 metros o  60 metros, si en el tercer o en el segundo piso, se está organizando recién el centro comercial. Esta oferta se va a ampliar cuando el mes de agosto vamos a colocar acá en Talca nuestra oficina para colocar locales, dentro de quienes aquí en la zona quieran tomar alguna posición.

¿Se tiene una estimación de cuantos puestos de trabajo entregaría este Mall?

Fácil unas 400 personas, entre lo que va a tener el personal de Multicentro, los locales,  el patio de comidas, todo el personal de abastecimiento, limpieza y seguridad.

¿Cómo ven la competencia con los otros centros comerciales que ya hay y que se proyectan en Talca?

Por un lado, está la particularidad que estamos en el centro, para nosotros más que la competencia de los Malls que están en las afueras son otras ubicaciones que si se arriendan dentro del centro. Los Malls de afuera para nosotros es fantástico que se hagan, porque yo soy de la idea que entre más comercio, más se incentiva la demanda y todos ganamos más con esto, para mí la competencia hoy día es que hagan buenos locales y que se hagan antes que salgamos nosotros en febrero.

Finalmente para nuestra sección Red de Emprendedores ¿Cómo ves el emprendimiento en la región del Maule?

Yo llegué bastante desenchufado acá a Talca, estuve 10 años en Santiago, me costó volver a sentir lo que pasaba acá en la región. Pero yo creo que aquí hay ideas novedosas, falta eso si estos espacios como el que están desarrollando ustedes los encuentro fantástico, porque entre quienes tenemos la intención de hacer cosas en la medida que existan estos espacios para que nosotros nos comuniquemos y que estemos en conjunto desarrollando cosas y mejorando porque muchas veces uno puede tener la buena idea, pero no es capaz de hacerla uno solo, entonces en la medida que se den los espacios para trabajar en conjunto, yo soy partidario de apoyarlos cien por ciento. Estoy muy metido en esto me ha tocado relacionarme con gente de mi edad, que hoy día somos la segunda generación en empresas familiares y se nos dan varios temas en común y que en conjunto vemos que tenemos las mismas ideas y siempre apoyando desarrollar cosas. Lo peor aquí es no hacer nada. Los sueños hay que trabajar para tirarlos para arriba, para cumplirlos.

Fuente: RedMaule.com